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房子塌了宅基地还有效吗?会被收回吗?2020农村宅基地新规 农业政策

来源:茯苓新文科普网    时间:2021-12-18




房子塌了宅基地还有效吗?

《土地管理法》规定,村民享有宅基地使用权,宅基地所有权归集体所有。而房子塌了宅基地是否有效,首先要看房子倒塌是什么原因引起的,主要有两种情况:

一是自然灾害导致的房屋坍塌,这种情况宅基地的使用权还是在原房主手中,只要原房主属于村集体组织成员,宅基地有效,可以重建。而若是另选地址进行重建的,根据国家相关《关江苏那家医院看癫痫比较好于因灾倒损农村居民恢复重建的指导意见》将会给与农村房屋倒塌对象300-800元/平米不等的补贴。

二是闲置后倒塌的房屋,这种情况首先是看闲置时间,若是超过2年,且户口已经迁出本村,则宅基地的使用权被村集体收回。其次,倒塌的若是无主房屋,宅基地也会被集体收回。

房子塌了宅基地会被收回吗?

根据国土资源部《确定土地所有权郑州军海医院咋样,看看医生怎么讲的和使用权的若干规定》第52条规定:空闲或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不能确定使用权,对于已经确权的宅基地,则会经县级人民政府批准后,注销土地登记,宅基地由农村集体组织收回。

由此可以知道,农村房屋坍塌2年以上,是会被集体收回的。但这些在实际操作中都会讲人情的,比如有的宅基地已经打好了地基,就算没有盖房也不会被收回。另外房子塌了的宅基地,不属于 一户多宅情况,村干部也不会收回的。

农村房子倒塌后怎么确权?

农村宅基地和房屋所有权是有区别的,宅基地所有权属于农村集体组织所有,宅基地房屋属于农民,要是房屋塌了,那么宅基地房屋就丧失了农民享有宅基地的使用权属性。

12岁女孩抽搐原因?); font-size: 16px; margin-bottom: 10px; font-family: "Microsoft YaHei";">一般农村的房屋倒塌时间一年之内,农民需要在宅基地上重新修建房屋之后,才能够进行确权工作,但对于存在一户多宅的农民,这类多余的宅基地倒塌之后,则直接会被收回其宅基地使用权。因此,要是属于一户一宅的话,或者是宅基地面积没有超过当地标准的,房子倒塌后重新修建后,是可以进行确权的。

农村房子倒塌国家有补偿吗?

是有补偿的,但是要满足一定的条件,申请条件包括:属于农村危房摸底调查时登记的危房户;户籍属西安中际医院治疗癫痫正规吗于村集体且是房子产权所有人;属于农村五保户、贫困户、低保户或者一般户的任意一种。

农村房子倒塌补助标准:五保户、低保户一级危房补助2.23万元;困难户一级危房补助1.23万元;五保户二级危房补助0.85万元;一般户一级危房补助0.83万元;低保户、困难户、一般户二级危房,五保户三级危房补助0.7万元;低保户、困难户、三级危房补助0.65万元。(注:不同地区对于补助标准的规定有所不同,具体请咨询当地政府)。

以上就是关于农村房子倒塌宅基地的相关问题解答了,目前农村很多地区存在房屋塌了宅基地使用权是否有效,以及回收、确权、补助等问题,这些对于坍塌房屋的农民来说,是一定要了解清楚的,另外对于户口迁出农村的人来说,也是有必要了解的,因为稍不注意,留在农村的宅基地就会被无偿回收了,因此对于宅基地的一些政策规定,还是要多多关注为好。关于农村宅基地,你还有什么要问的或者是补充的?欢迎留言分享!

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