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荆州房价已经悄然“破万” 主城区商品房均价超7000

来源:新乡新闻网    时间:2019-03-11




原标题:荆州楼市半年分析:主城区商品房均价超7千/平,,原因是……

记者陈旭 实习生查睿2017年,关注楼市的市民发现,荆州房价已经悄然“破万”,在刚需人群感叹房价太高的同时,今年我市房地产市场销售依然火热,据荆州市房地产协会数据显示,今年元至6月,荆州城区商品住宅销售12140套,同比增长3%。荆州楼市销售为何持续升温,房价上涨的原因何在?

荆北某楼盘二期 5个月实现清盘

王爱歌是荆州某楼盘项目的销售后台,每天将销售人员上报的各项数据进行统手术治疗癫痫上要注意什么计整合。2017年11月,该项目二期开盘,1835套精装修商品房,短短5个月时间就实现清盘,这样的销售速度,让王爱歌不由惊叹。

在王爱歌看来,该项目之所以热销,主要是源于荆北新区的配套规划吸引了不少购房者。

多片新区竞相争艳 学校、医院、道路成楼盘选址侧重点

其实不难发现,近年来,通过政府部门新区规划,棚改推动等一系列动作,我市商业生活圈,已从北京路商圈的一枝独秀,发展为荆北新区、沙北新区、武德片区、城东片区等多片区竞相争艳之势。新区内学校、医院、癫痫病那种治疗方法最适合道路等配套设施的建设,成为各大楼盘选址的侧重点,也是其聚集人气的优势所在。

棚改户成为近两年购房主力之一

新区的快速发展吸引购房者,棚改的货币化安置则提升了市民的购买力。2017年度,荆州城区棚户区改造项目共计35个,其中货币化安置项目31个,总投资335.51亿元。2018年度中心城区共有棚改项目29个,改造房屋37586套,其中征收腾地总套数26653套,主要为货币化安置。棚改户成为近两年来的购房主力之一。

大型知名房企抢滩荆州 大量精装房投入原发性癫痫病该怎么治市场

在一、二线城市调控力度加大,市场管控趋严的环境下,荆州这样的三线城市爆发的购买力,无疑成为各大上市房企争抢的香饽饽。一时间,大名鼎鼎的碧桂园、恒大、奥园、保利等上市公司纷纷入驻我市,大量精装房投入市场,品牌效应激活了荆州刚需人群和投资人群的购房热情,带动荆州地价房价双双上升。

主城区商品住宅销售均价高于7000元/平米

据荆州市公共资源交易信息网公布数据显示,今年1—6月,荆州城区商服、住宅用地成交930.5亩,平均单价477.43万元/亩,内蒙古癫痫病如何才能治疗同比增长5.8%,平均楼面地价2607元/平米,同比增长27.6%。今年1—6月,荆州城区商品住宅销售均价为6300元/平米,同比增长9.1%。如果剔除乡镇楼盘,主城区商品住宅销售均价应高于7000元/平米,主要原因是大量精装修楼盘均价都在9000元/平米以上,拉高了城区房价。

面对高房价,有人多套买入、有人望房兴叹、有人趁机置换、还有人犹豫不决,荆州楼市未来的走向如何?我们将继续为您解析,敬请期待。

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